คู่มือการใช้งานระบบสำหรับเจ้าของบ้าน
เรียนรู้วิธีการใช้งานระบบเพื่อเพิ่มยอดจองพูลวิลล่าของคุณ
90%
เพิ่มยอดจอง
400+
นายหน้าในระบบ
24/7
การสนับสนุน
เริ่มต้นใช้งาน
เอกสารที่ต้องเตรียม
- สำเนาบัตรประชาชนเจ้าของบ้านหรือผู้มีอำนาจ
- โฉนดที่ดิน/สัญญาเช่าเอกสารสิทธิ์ในอสังหาริมทรัพย์
- ใบอนุญาตประกอบกิจการหากมี (สำหรับธุรกิจ)
- รูปถ่ายบ้านและสิ่งอำนวยความสะดวกความละเอียดสูง อย่างน้อย 10 รูป
ขั้นตอนการสมัคร
1
กรอกข้อมูลเบื้องต้น
ข้อมูลส่วนตัวและที่อยู่บ้าน
2
อัพโหลดเอกสาร
แนบเอกสารที่เตรียมไว้
3
รอการตรวจสอบ
ใช้เวลา 24-48 ชั่วโมง
4
เริ่มใช้งานระบบ
รับ username และ password
ข้อมูลสำคัญ
การสมัครเข้าใช้งานระบบไม่มีค่าใช้จ่าย เราเก็บค่าคอมมิชชั่นเฉพาะเมื่อมีการจองเท่านั้น (10-15% ของยอดจอง)
การลงประกาศบ้าน
การถ่ายรูปที่มีคุณภาพ
รูปภาพที่ดีจะช่วยเพิ่มอัตราการจองได้มากถึง 40%
✅ ควรทำ
- ถ่ายในเวลากลางวันที่มีแสงธรรมชาติ
- ทำความสะอาดบ้านให้เรียบร้อยก่อนถ่าย
- ถ่ายมุมกว้างเพื่อแสดงพื้นที่
- รวมรูปสระว่ายน้ำและวิวภายนอก
❌ ไม่ควรทำ
- ถ่ายในที่มืดหรือแสงไฟเหลือง
- ปล่อยให้บ้านรกรุงรัง
- ใช้รูปที่เบลอหรือคุณภาพต่ำ
- ลืมถ่ายห้องน้ำและครัว
การเขียนรายละเอียดบ้าน
ข้อมูลพื้นฐาน
จำนวนห้องนอน:ระบุจำนวนที่แน่นอน
จำนวนห้องน้ำ:แยกห้องน้ำในและนอก
ขนาดสระ:ความยาว x ความกว้าง
จำนวนผู้เข้าพัก:สูงสุดที่รองรับได้
ที่จอดรถ:จำนวนคันที่จอดได้
พื้นที่บ้าน:ตารางเมตร
สิ่งอำนวยความสะดวก
WiFi ฟรี
เครื่องปรับอากาศ
ทีวี Smart TV
ครัวพร้อมอุปกรณ์
เครื่องซักผ้า
ตู้เย็น
บาร์บีคิว
ระบบเสียง
ที่จอดรถ
จัดการปฏิทิน
การอัพเดทปฏิทิน
อัพเดทปฏิทินให้เป็นปัจจุบันเพื่อหลีกเลี่ยงการจองซ้อน
อัพเดททุกวัน
ตรวจสอบและอัพเดทสถานะห้องว่างทุกเช้า
บล็อกวันซ่อมแซม
ระบุวันที่ต้องปิดปรับปรุงหรือซ่อมแซม
ตั้งราคาพิเศษ
ปรับราคาสำหรับวันหยุดยาวหรือเทศกาล
การตั้งค่าขั้นต่ำ
วันธรรมดา
2 คืน
วันหยุด
3 คืน
เช็คอิน
15:00 น.
เช็คเอาท์
12:00 น.
จัดการการจอง
ขั้นตอนการจอง
1
ได้รับการจอง
ระบบแจ้งเตือนทันทีเมื่อมีการจอง
อัตโนมัติ
2
ยืนยันการจอง
ตรวจสอบและยืนยันภายใน 2 ชั่วโมง
ต้องดำเนินการ
3
เตรียมบ้าน
ทำความสะอาดและเตรียมสิ่งอำนวยความสะดวก
ต้องดำเนินการ
4
ต้อนรับลูกค้า
ส่งข้อมูลการเข้าพักและติดต่อได้
ต้องดำเนินการ
การติดต่อลูกค้า
โทรศัพท์
สำหรับเรื่องด่วนหรือซับซ้อน
LINE
การติดต่อหลักกับลูกค้า
อีเมล
ส่งข้อมูลและเอกสาร
การรับชำระเงิน
โอนผ่านธนาคาร
วิธีหลักที่ใช้กัน
Mobile Banking
สะดวกและรวดเร็ว
เงินสด
เมื่อเช็คอิน (ไม่แนะนำ)
กลยุทธ์การตั้งราคา
ปัจจัยที่ส่งผลต่อราคา
ปัจจัยภายใน
- ขนาดและจำนวนห้อง
- สิ่งอำนวยความสะดวก
- สภาพและการตแต่งบ้าน
- ขนาดและความสวยของสระ
ปัจจัยภายนอก
- ทำเลที่ตั้งและความใกล้ชิดแหล่งท่องเที่ยว
- ฤดูกาลและวันหยุด
- ราคาของคู่แข่งในพื้นที่
- อุปสงค์และอุปทานในตลาด
ตัวอย่างการตั้งราคา
พูลวิลล่า 3 ห้องนอน พัทยา (รองรับ 8 คน)
วันธรรมดา
8,000 บาท
จันทร์ - พฤหัสบดี
วันหยุด
12,000 บาท
ศุกร์ - อาทิตย์
วันหยุดยาว
15,000 บาท
เทศกาล/ปีใหม่
การคำนวณรายได้ต่อเดือน
วันธรรมดา (16 วัน × 8,000):128,000 บาท
วันหยุด (12 วัน × 12,000):144,000 บาท
วันหยุดยาว (2 วัน × 15,000):30,000 บาท
รวมรายได้ต่อเดือน:302,000 บาท
หักค่าคอมมิชชั่น 12%:-36,240 บาท
รายได้สุทธิ:265,760 บาท
รายงานและสถิติ
รายงานรายได้
รายได้เดือนนี้
มกราคม 2024
245,000
บาท
อัตราการจอง
เดือนนี้
85%
ของวันที่เปิด
ราคาเฉลี่ย
ต่อคืน
9,800
บาท
สถิติการใช้งาน
จำนวนการจอง25 ครั้ง
ความพึงพอใจ4.8/5.0
การจองซ้ำ35%
เครือข่ายนายหน้า
ประโยชน์จากเครือข่ายนายหน้า
เพิ่มยอดจอง 90%
นายหน้าช่วยหาลูกค้าให้ตลอดเวลา
เข้าถึงลูกค้าใหม่
นายหน้าแต่ละคนมีฐานลูกค้าของตัวเอง
ลดความเสี่ยง
นายหน้าช่วยคัดกรองลูกค้าที่มีคุณภาพ
ประหยัดเวลา
ไม่ต้องหาลูกค้าเองตลอดเวลา
ขยายพื้นที่การตลาด
เข้าถึงลูกค้าจากทั่วประเทศ
บริการหลังการขาย
นายหน้าช่วยดูแลลูกค้าระหว่างเข้าพัก
สถิติเครือข่าย
400+
นายหน้าทั้งหมด
150+
นายหน้าใหม่/เดือน
85%
อัตราการขายสำเร็จ
4.9
คะแนนความพึงพอใจ
เทคนิคเพิ่มยอดจอง
การปรับปรุงประกาศ
อัพเดทรูปภาพเป็นประจำ
เพิ่มรูปใหม่ทุก 3-6 เดือน
เขียนรายละเอียดที่น่าสนใจ
เน้นจุดเด่นและความพิเศษ
ตอบข้อความอย่างรวดเร็ว
ตอบภายใน 30 นาที
เพิ่มสิ่งอำนวยความสะดวก
WiFi, Netflix, เครื่องเสียง
การสร้างความประทับใจ
เตรียมของต้อนรับ
น้ำดื่ม, ขนม, ผลไม้
ให้ข้อมูลท้องถิ่น
แนะนำร้านอาหาร, สถานที่ท่องเที่ยว
ติดตามความพึงพอใจ
สอบถามระหว่างเข้าพัก
ขอรีวิวหลังเช็คเอาท์
รีวิวดีช่วยเพิ่มการจอง
เคล็ดลับเพิ่มรายได้
ตั้งราคาแบบไดนามิก
ปรับราคาตามอุปสงค์
เปิดจองล่วงหน้า
เปิดปฏิทิน 6 เดือนข้างหน้า
สร้างแพ็คเกจพิเศษ
รวมอาหาร, กิจกรรม
การติดต่อสนับสนุน
ช่องทางการติดต่อ
สายด่วน
065-567-1387 (24 ชั่วโมง)
LINE Official
@poolvilla-plus
อีเมล
owner-support@poolvilla-plus.com
เวลาให้บริการ
สายด่วนและ LINE
สำหรับเรื่องด่วน
24/7
ทีมสนับสนุนเจ้าของบ้าน
จันทร์ - ศุกร์
09:00-18:00
ทีมเทคนิค
ปัญหาระบบ
09:00-17:00
คำถามที่พบบ่อย
Q: ค่าคอมมิชชั่นเท่าไหร่?
A: 10-15% ของยอดจอง ขึ้นอยู่กับประเภทและราคาบ้าน
Q: เมื่อไหร่จะได้รับเงิน?
A: ภายใน 7 วันหลังลูกค้าเช็คเอาท์
Q: ถ้าลูกค้ายกเลิกการจองจะเป็นอย่างไร?
A: ขึ้นอยู่กับเงื่อนไขการยกเลิกที่ตั้งไว้ (ฟรี 24 ชม. / 50% 7 วัน / ไม่คืน)
Q: สามารถปรับราคาได้ตลอดเวลาไหม?
A: ได้ แต่ไม่ส่งผลกับการจองที่ยืนยันแล้ว
พร้อมเริ่มต้นแล้วหรือยัง?
เข้าร่วมกับเราวันนี้ และเริ่มต้นเพิ่มรายได้จากพูลวิลล่าของคุณ
📞 สายด่วน: 065-567-1387 | 💬 LINE: @poolvilla-plus